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恒大退出央企接手!

1月26日恒大宣布半年内将会拿出重组的方案,而根据官方的态度来看,是不希望恒大走上破产这一条路的,所以恒大重组方案应该是债务重组,而不是破产重组。债务重组的意思就是把公司的现金、资产、股份等拿来抵债,而目前恒大最值钱的东西莫过于土地资源了。

据许家印透露,除保交楼的范围之外,恒大还有5600万平方的在建未取证未开盘的项目、1.6亿平方的土地储备以及150个旧改项目,恒大在全国的额土地项目有很多,而这些项目很多都还是比较优质的,但是奈何恒大现在陷入债务危机,根本没有多余资金进行开发,所以从去年开始恒大就一直不断地退出此前参与的全国各地房地产项目。

而进入2022年这种情况并没有停止,1月26日“恒大集团”旗下“恒大童世界集团”就宣布退出“广州南沙恒大童世界”项目,其持有的100%的股权全部由央企“五矿集团”旗下分公司“五矿国际信托”接手。而在2月11日,“恒大集团”旗下恒大地产集团广东分公司(恒大地产集团广东房地产开发有限公司),退出“东莞恒大悦龙台”项目开发商东莞市“鸿钏房地产开发有限公司”股东行列,其持有的9.9%的股权全部由央企“光大集团”旗下分公司“光大兴陇信托有限责任公司”接手,持股比例达100%;

这两个项目恒大当时都是投入巨资的,比如东莞大悦龙台这个项目,当年恒大近30亿人民币才竞得开发权的,预计总投资约62亿元,去年的6月份才刚刚拿到951套房源的预售证,按照规划,应该在2023年的上半年就会交房,但是奈何手里资金不足,根本就没钱开发,所以只能退出,让央企接手。

而我们都知道在2022年的新年动员大会上,许家印还表示不得贱卖公司资产,不然资产卖光了债务也还不完,但是从恒大目前的情况下,不卖资产又不现实,所以2022年应该能看到恒大卖掉或者退出的项目会越来越多。

2022年对恒大来讲是至关重要的一年,许家印准备在2022年交付60万套楼,这个目标对于陷入债务危机的恒大来讲是非常艰巨的任务。当然作为恒大的债权人并不是很关心恒大能不能交付60万套房子,他们更在意的是恒大的重组方案,自己的利益能不能得到应有的保障。

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